Стяжка – это слой пола, который служит основой для напольного покрытия. Важность правильного выполнения этого этапа ремонта сложно переоценить, так как от него зависит то, насколько ровным будет пол, жесткость самого пола: стяжка, которая растрескается приведет к тому, что и выбранное напольное покрытие, если и не испортится, то будет подвергаться повышенному физическому износу, не стоит забывать и о том, что именно стяжка иногда скрывает инженерные коммуникации.
Зайдя в новую квартиру ЖК iHome сразу после строителей, сложно на глаз определить, насколько ровным является пол и сколько нужно будет затратить средств и сил для того, чтобы привести его в надлежащее состояние. Для измерения разности высот пола в разных частях квартиры используется специальный прибор – нивелир, причем, важно не только то, какие перепады высоты пола есть квартире, а и разница в уровнях пола в квартире и на площадке. Пол в квартире не может быть ниже чем на площадке, так как это приведет к проблемам с установкой и эксплуатацией входной двери, притвор которой (притвор – часть двери, которая “находит” на дверную коробку) , в лучшем случае, будет тереться об пол на площадке, а в худшем – и вовсе не даст закрыть дверь.
С помощью лазера и несложных измерений в квартире определяется “нулевая отметка” – самая высокая точка пола, относительно которой будет выравниваться весь пол в квартире. Однако, в тех случаях, когда перепады уровня пола слишком велики, либо поднимать пол на необходимую высоту по определенным причинам невозможно, допускается “занижение нулевой отметки”(как правило на два сантиметра), что помогает максимально сохранить высоту потолка и существенно снизить затраты на смеси для стяжки. Конечно, в этом приеме есть и недостаток – небольшая возвышенность, которая неизбежно будет в квартире, но это допускается при условии, что возвышенность будет находиться под гардеробной или в другом “менее заметном” месте, либо же речь идет о довольно большом участке комнаты, и потому в глаза разница в высоте бросаться не будет.
Говоря о стяжке, мы имеем в виду цементно-песчаную стяжку, которая подходит практически под все виды напольных покрытий и при этом очень долговечна и достаточно проста в плане технологии.
Цементно-песчаная стяжка закладывается из расчета, что слой не может составлять меньше 3см, в противном случае, стяжка просто отстанет от основания и раскрошится.
В жилых домах построенных по той же технологии что жилой комплекс iHome, все большей популярностью пользуются самовыравнивающиеся/наливные полы. Их существенное преимущество – возможность сделать пол идеально ровным, а благодаря мелкодисперсной структуре смеси – достигнуть очень высоких показателей твердости и прочности – такая стяжка даже при очень тонком слое, буквально в 0,5см не растрескается и не отделится от основания. Но и здесь без недостатков не обходится: в случае с наливным полом – это цена. Тем не менее, большинство видов цементно-песчаной стяжки рекомендуется покрывать тонким слоем наливного пола для того, чтобы избежать возможного растрескивания.
Подготовка к устройству стяжки в квартире ЖК iHome
1) На первом этапе бетонное основание тщательно убирают: на нем не должно быть пыли и цементных остатков, рекомендуется дополнительно обработать перекрытие грунтовкой по периметру квартиры, а также швы перекрытия перед тем, как начинать устройство стяжки. Самый дешевый вариант для гидроизоляции – алебастр, он неплохо подходит и для заделывания трещин в перекрытии; более дорогая и качественная альтернатива: Ceresit CT17, Primer 3296, Knauf Tiefengrund и многие другие. Гидроизоляцией обрабатывают только ровные поверхности, так как она закрывает только микротрещины. Для предотвращения протечек через трещины, швы и отверстия можно использовать и более действенный состав – Гидропробка SILTEK V-37.
Нельзя не отметить, что тема гидроизоляции особо важна в отношении самодельной стяжки, качественная же готовая смесь в своем составе содержит пластификаторы – влагоудерживающие добавки, которые не пропускают воду. Но даже используя готовую смесь, нужно обработать по крайней мере трещины, если таковые есть, стыки плит перекрытия и все комнаты по периметру, иначе в процессе устройства влага из стяжки может просочиться сквозь стыки плит перекрытия, а соседи внизу не поблагодарят вас за необходимость делать ремонт повторно.
Обязательная гидроизоляция в санузлах, а также в кухонной зоне, где располагается кухонная мойка и посудомоечная машина. В случае с гидроизоляцией в санузлах – обрабатывается не только сам пол, но и на 10см раствор должен заходить на стены.
Исходя из практики проведения работ по гидроизоляции, можем порекомендовать несколько смесей для такого рода работ: Аквастоп SCANMIX (хорошо подойдет для заделывания стыков между плитами перекрытия и используется даже для гидроизоляции подвальных помещений и бассейнов), Акваблок от Ceresit (используется для герметизации небольших трещин).
Параллельно с гидроизоляцией на данном этапе работ можно выполнить и теплоизоляцию пола, которая дополнительно помогает улучшить показатели по тепло- и звукоизоляции. Теплоизоляция выполняется либо минеральной ватой, либо плотным пенополистиролом толщиной 3см, а для звукоизоляции есть специальные рулонные подстилки от множества производителей толщина которых не превышает 5 мм.
2) На следующем этапе по периметру стен прокладывается демпферная лента, которая изготавливается из вспененного полиэтилена, который может при необходимости сжиматься, за счет чего лента обеспечивает стяжке возможность расширятся во время высыхания (происходит процесс термоусадки) и, в дальнейшем, при перепаде температур. В противном случае, упираясь в стены, стяжка просто растрескается, а если она накладывалась на электрический или водяной теплый пол, то это может навредить не только декоративному покрытию пола, а и самой системе теплого пола.
3) Дальше происходит установка маяков. Маяки лучше выбирать специально для стяжки, высотой не меньше 10 мм. Маяки нежелательно устанавливать на гипсовые смеси, так как в этом месте вдоль всего маяка могут возникнуть трещины.Важные нюансы:
Цементно-песчаная смесь для стяжки должна быть из крупного песка и, желательно, иметь в составе армирующее волокно из микрофибры, причем последнее особенно актуально для теплых полов. Несколько проверенных нашей практикой смесей, которые хорошо себя зарекомендовали – Раствор М150, Раствор М-200, Бетон Б-15.
Под ламинат и линолеум очень желательно закладывать наливную (самонивелирующую) стяжку, для подготовки идеально ровного пола, а вот под плитку шероховатая стяжка даст только дополнительное сцепление.
И самое основное – такой важный этап ремонта как укладка стяжки нужно доверять специалистам, так как малейшее несоблюдение инструкции приведет к отслоению материала от основы или трещинам и, в результате, к порче напольного покрытия, при этом, демонтаж бракованной стяжки недешево обойдется. И все это может быть по таким элементарным причинам как сквозняк, слишком много воды, непрогрунтованный или невысушенный пол.
Строго запрещено заливать самовыравнивующуюся стяжку на еще сырую цементно-песчаную основу, а сохнет цементно-песчаная стяжка вовсе небыстро: при идеальных условиях: температура в помещении +20°C, хорошо проветриваемое помещение при толщине слоя в 3 см стяжка сохнет не меньше месяца, к слову, самовыравнивающаяся стяжка сохнет около 2 недель. Учитывая, что большинcтво инвесторов ЖК Ай Хоум предпочитают заливать самовыравнивающую смесь сразу на плиты перекрытия, для воизбежания курьезов, заранее согласовывайте начало данного этапа работ с соседом ниже, а так же, тщательно обрабатывайте смесями-герметиками стыки вдоль плит перекрытия между этажами.