Описание жилого комплекса iHome
Общая информация:
| Адрес застройки | Киево-Святошинский район, с.Крюковщина, ул. Балукова 1. |
| Метро | ближайшая станция метро Теремки 6км (с жк iHome сообщается маршруткой 723) |
| Транспортное сообщение | маршрутка №812 от ЖК iHome до метро Дружбы Народов, проходящая через большинство станций синей линии метро; маршрутка №368 от ЖК iHome до метро Вокзальная, проходящая Севастопольскую площадь, цирк и универмаг Украина. Маршрутка №723 от ЖК iHome до метро Теремки. |
| Размер участка застройки | 12,58Га. Земля находится в собственности ООО “Агрофирма Крюковщина” которая выступает партнером проекта. |
| Количество домов | комплекс состоит из 11 трех секционных жилых зданий этажностью 11 этажей. |
| Внутренняя инфраструктура комплекса | бульвар-променад длиной более 250 метров, торговоразвлекательный центр, оздоровительный спортивный комплекс с бассейном, детский сад. |
| Внутренняя территория | закрытого типа дворовые зоны с детскими площадками и зонами отдых |
| Парковка | придомовая гостевая. Вокруг комплекса, на территории большие парковочные стоянки. |
| Планировочное решение одного дома (одна очередь) | Дом состоит из трех секций. Всего на дом предусмотрено 2 лифта повышенной грузоподъемностью на 13 пассажиров каждый. Доступ к обоим лифтам обеспечен любому жителю из всех 3-х секций. Первый этаж является коммерческим. 10-11 этаж отведен под двух уровневые квартиры – пентхаузы. Так же проектом предусмотрена большая зона ресепшн которая в себя включает зону для проведения встреч, зону консьержа, а также сантехнический узел. |
| Технология строительства | монолитно-каркасная |
| Наружные стены | керамический кирпич 2 NF с повышенными характеристиками теплопроводности + утеплитель пенополистерол / мин.вата.м |
| Внутренние стены (между квартирами) | полнотелые железобетонные толщина 16см с высокими характеристиками по шумо изоляции. |
| Внутриквартирные перегородки | гипсокартонные толщиной 10см, внутри заполнены минеральной ватой для дополнительной шумоизоляции. |
Комплектация квартир:
| Зонирование квартиры | внутри квартирные перегородки устроены только для отделения зоны прихожей и сантехнического узла. Зона кухни и комнаты формируется самостоятельно инвестором в зависимости от личных предпочтений к месту их расположений (индивидуальное планирование жилого пространства). |
| Входные двери | металлические из 1,5 мм стали облицованы шпоном. Производитель “САГАН”. Сертификат согласно пожарным требованиям огнестойкости ДМП ЕІ 30. |
| Окна | энергосберегающий двойной стеклопакет наполнен аргоном. Пяти-камерный профиль Brokelman толщиной 70мм. |
| Разводка электрики | по квартире до розеток медным проводом сечением 2,5мм2, до люстр по комнатам медным проводом сечением 1,5мм. Вывод силового кабеля для подключения электроплиты. |
| Разводка отопительной системе по квартире | выполнена в плитах перекрытия (горизонтальная независимая). |
| Радиаторы отопления | металлические с повышенной теплоотдачей в каждой комнате |
| Счетчик на воду и электричество устанавливается застройщиком | Индивидуальный счетчик на отопление устанавливается инвестором самостоятельно при необходимости. (данная возможность предусмотрена на каждую квартиру). |
Коммуникации комплекса:
| Плиты по квартирам | электроплиты без привязки к месту расположения, что дает возможность организации зоны кухни в любой из двух зон. |
| Вода | поставляется из собственных скважин и проходит дополнительную многоуровневую очистку прежде чем попасть в квартиру. |
| Отопление | автономное на каждый дом, собственные крышные газовые котельные. Для дополнительной экономии энергоресурсов предусмотрена возможность установки индивидуальных счетчиков отопления на каждую квартиру. |
| Канализация | централизованная с подключением к г. Вишневое. |
| Электричество | поставщик Киевоблэнерго и Укрзализныця. |
Участники проекта:
| Заказчик строительства ЖК iHome | компании «СТБуд» |
| Генеральный подрядчик строительства | ЗАО «Украинская строительная компания» |
| Участники – партнеры | — ООО «Агрофирма Крюковщина» — владелец земельного участка, на котором строится комплекс; — ООО «СТБуд» — арендатор земельного участка и функции заказчика строительства; — ЗАО «Украинская строительная компания» — генподрядчик и девелопер проекта; — ООО «АЙ-Хаус Жуляны» – дочерняя компания ЗАО «Украинская строительная компания» — ООО «Морозов Хаус групп» – дочерняя компания ЗАО «Украинская строительная компания» Между участниками заключен шестисторонний договор о совместной деятельности и подписан акт о распределении будущих жилых площадей. |